EJEMPLO
 
Lease-back sobre una construcción. ( Ejemplo 311 )
 
Asiento 1:

La sociedad realiza una operación de lease-back del siguiente modo:
- Vende el 31 de diciembre de 2009, en 2.000.000 de Euros, un local adquirido hace dos años por 2.000.000 de Euros, con una vida útil de 30 años.
Al mismo tiempo firma un contrato de leasing sobre dicho local consistente en el pago de 24 cuotas mensuales de 90.000 Euros, siendo la última la que ejerce la opción de compra.

El 31/12/09 se formaliza la operación.


Cuenta
Concepto
Debe
Haber
Bancos e instituciones de crédito c/c vista, euros
2.000.000
 
Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo
 
1.000.000
Acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo
 
1.000.000


Asiento 2: Se devengan los intereses, conforme al tipo de interés efectivo.Este tipo de interés debe igualar una renta de 24 pagos de 90.000 € a un capital inicial de 2.000.000 €.Esto da un interés efectivo del 0,6251% mensual.El primer mes la carga financiera será de 2.000.000 x 0,6251= 12.501,49 €.El segundo, el capital pendiente será de 2.000.000 + 12.501,49 - 90.000= 1.922.501,49.1.922.501,49 x 0,6251= 12017,07 €, y así sucesivamente.

Cuenta
Concepto
Debe
Haber
Intereses de deudas
12.501,49
 
Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo
 
12.501,49


Asiento 3: Cada mes pagamos la cuota de 90.000 Euros más el 18% de Iva.

Cuenta
Concepto
Debe
Haber
Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo
90.000
 
Hacienda Pública, IVA soportado
16.200
 
Bancos e instituciones de crédito c/c vista, euros
 
106.200




Comentario: La operación es meramente financiera, por lo que no será necesario realizar ninguna otra operación especial en relación al inmovilizado; simplemente la amortización del préstamo continuará hasta su finalización.

 
Nota: Pulse sobre la cuenta o el concepto para obtener más información sobre la misma.
 
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